Sıkça Sorulan Sorular
-
Arsa sahibi özel bir maliktir. Eroğlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş olarak satış ve inşaat hakları kat karşılığı sözleşme ile devir alınmıştır.
Yüksek binaların gölgesini görmeden, ferah, yeşil alanları, bölgede farklılaşan mimarisi ile dikkat çeken İstanbul Lounge projesi, Avrupa yakasında Küçükçekmece Gölü'nü en güzel gören konumda yer almaktadır.
-
1997 yılında kurulan Eroğlu Yapı bugüne kadar ağırlıklı olarak ticari projeler hayata geçirmiştir. Konut olarak ilk projesi Sarıyer'deki Oksizen Konaklarıdır. Aynı zamanda yılın son çeyreğinde Merter ve Gürpınar projelerini hayata geçirmeyi planlıyor.Öncelikli bilgi sahibi olmak için lütfen web sitemizden www.eroglu.com yada Çağrı Merkezimizden 444 37 97' üye olunuz.
-
Adres:Altınşehir İstanbul Cd. Halkalı Küçükçekmece İstanbul
İstanbul Lounge Projesi, Uluslararası Doğa ve Eğlence Parkı'nın hemen yakınında inşaa ediliyor.Aracınızla ulaşmak isterseniz; Bahçeşehir yönünden ve FSM köprüsünden gelinirse, Tem otoyolundan Bahçeşehir istikametinde Mahmut Bey Tem gişelerinden önceki Olimpiyat Parkı çıkışı tabelalarından sonra sadece 5 dakika da ulaşabilirsiniz.
E5'ten gelmek isterseniz, Havaalanı sapağından Basın Ekspres yolu üzerinde ilk Halkalı sapağından hiç bir yere sapmadan Halkalı meydana çıkılır.Meydanda Mehmet Akif Ersoy Göğüs Hastalıkları Hastanesi önünde 1 km ileride sağda yer almaktadır.
İstanbul Lounge; Olimpiyat Stadına sadece bir kaç dakika, Atatürk Havalimanı'na sadece 8km, Bakırköy Deniz otobüsü'ne14km, Otogar-Bauhause'a 13km, E6 Karayolu'na 5km, İstoç'a /km, Hürriyet Gazetesi'ne 3km, ATV-Habertürk'e 6km, Kanal D ve Milliyet ve Dünya Gazetesi'ne 7km mesafededir.
Toplu taşıma ile; iett'nin 98-S Bakırköy-Konutbirlik aracı ile İstanbul Lounge projesine ulaşabilirsiniz.www.iett.gov.tr
-
Satış ofisimizde hergün saat 10:00 ile 18:00 saatleri arasında hizmet vermekteyiz.
-
Toplam alan 68.307m2, konut alanı 85.000m2, bina yerleşimi dışında kalan %75 oranındaki alan; rekreasyon, yeşil, ve sosyal alan olarak planlanacaktır.
-
Proje içinde yer alan 19 adet blok ile 4 adet Teras Evler olmak üzere toplam 757 bağımsız bölüm vardır.
-
Tüm siteye ait bina yapım ruhsatı bulunmaktadır.
-
Projemizin teslim tarihi Ekim 2012'dir.
-
Projede göl manzaralı dairelerimiz bulunmaktadır.
-
Yapı taşıyıcı sistemi son Deprem Yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral ve/veya kazıklı radye jeneral temeldir.
Beton kalitesi C 35 (BS35), beton dayanımı 350 kg/cm², beton çeliği sınıfı S 420 (BÇIII) olarak seçilmiştir.
Her blok için ayrı ayrı zemin etüdleri yaptırılmıştır.Zeminde gerektiğinde jet-grout / fore kazık sistem kullanılacaktır.
-
Satış ofisimizden projemize ait zemin etüd raporunu alabilirsiniz.
-
Daireler için gerekli detaylar daire mahal listelerinde belirtilmektedir.
-
İstanbul Lounge Projesinde her zevke ve ihtiyaca hitap eden çok çeşitli daire tipi mevcuttur.(1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 4+1 Dubleks) Dairelerimiz 56m2'den 227m2' ye kadar değişmektedir.
-
Liste fiyatına Tapu Masrafları , KDV, abonmanlık, altyapı, cins tashih harcı, iskan harcı bedelleri ile Salon Kliması , Ankastre Ocak, Ankastre Bulaşık Makinası, Ankastre Fırın, Davlumbaz ve Portmanto dahildir.
-
Garanti süresi yasa kapsamında; ince işçilik için 2 yıl, kaba işçilik için 5 yıldır.
-
Daire sahibinden alınan vekaletname ile Eroğlu Yapı tarafından gerçekleştirilmektedir.
-
Tüm daireler mahal listesine uygun teslim edilmektedir.
-
Site Yönetimi için site içinde ofis alanı düzenlenecektir.
-
Site yönetim planından detaylı olarak öğrenebilirsiniz.
-
Aidatlar 1. yıl için m² bazında 1.5 TL'yi geçmemesi hedeflenmektedir.1. yıldan sonra işletme bütçesine göre şekilllenecektir. Tahmini olarak 1-2 TL arasında olacaktır.
-
Sadece daire sakinlerin kullanacağı kafeterya olacaktır.
-
Daireler işyeri olarak kullanılamaz.
-
Dairenizi teslim aldığınızda tüm peyzaj ve çevre düzenlemesi projesine uygun bir şekilde yapılmış olacaktır.Vaziyet planında gösterilen yerlerde 3.775m2 yansıma havuzu, peyzaj alanı içinde çocukları çok basit şekilde Kay Kay'ları ile atlayıp sıçrayacakları çok büyük olmayan bir Skate Park design edilecektir. Lokasyon olarak sosyal tesise yakın olan alana yerleştirilecektir.Ayrıca Mini golf alanı, A2 ve A1 bloklarının ön tarafında yansıma havuzuna yakın yeşil lineer alanda konumlandırılacaktır.
-
Satın aldığınız daire için Eroğlu tarafından belirlenen alternatifler arasından parke renk seçimi, mutfak dolap kapağında renk seçimi ve banyolarda fayans, bordür, seramikte renk seçimi gerçekleştirilecektir. Firma alternatifleri dışında bir imalata izin verilmemektedir.
-
İstanbul Lounge projesinde daire m2'leri brüttür. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payın da ilave edilmesi sonucu bulunan m2 ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir.
-
Esnek duvar çözümleri yaratabilmek maksimum kullanım tarzlarına olanak sağlayabilmek için tünel kalıp sistemi tercih edilmemiştir
-
İstanbul Lounge Projesi tek düze bir mimari yapıya sahip olmayıp farklı yüksekliklerdeki binalarıyla konsept olarak göz zevkine de hitap etmektedir.
Ayrıca Teras Evler müstakil yaşam ve apartmanda müstakil yaşam seçeneğini sunmaktadır.Blok yükseklikleri zemin+4kat ile zemin +15 kat arasında olup farklı yükseklikte ki binalarda farklı alternatifler sunulmaktadır.
-
İstanbul Lounge projesinde daireler dekorasyonu tamamlanmış olarak teslim edilmektedir.
-
Dairelerde net kat yüksekliği yaklaşık 2.60 m.'dir. E Blokların yaşama mekanlarında (salon ve odalarda) ise 3.00 m 'dir.
-
Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır.Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.
Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır.Hidrofor ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses yalıtımı yapılacaktır.
Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde elyaf katkılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.
Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde cephede ısı yalıtımı üzerine seramik dış cephe kaplama malzemesi uygulanacaktır.
Bloklarda her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır.
-
Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.Teras çatılar projesine uygn yerlerde yeşil çatı planlanacaktır.
-
Elektrik kesilmelerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, intercom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi sistemler, kapalı otoparkların enerji ihtiyacını yedekleyerek karşılamak üzere merkezi jeneratör tesis edilecektir.
-
Hidrofor mevcut olacaktır.
-
Sitede reserve olarak 2 günlük su deposu yapılacaktır.
-
Bodrum katlarında depo alanı olarak yerler ayrılmıştır ancak bunların kullanım şekli site yönetimi oluşturulduktan sonra Site Yönetimi tarafından belirlenecektir.
-
Hayır.Teraslar hiçbir şekilde kapatılamaz.
-
Sadece ahşap teraslı dairelerde bahçe kullanımı olacaktır.
-
Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ve merkezi sistem ile sağlanacaktır.Her bağımsız birimin girişine konacak olan digital ısı sayaçları(pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.
-
Her dairede Türk Telekom şartnamelerine ve projesine uygun Eroğlu tarafından her daireye 4 adet harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
-
Daire içlerine projesine uygun telefon, data ve tv prizleri konulacaktır.Tüm dairelerde internet altyapısı için CAT-5 network kablolaması yapılacaktır.Tv tesisatları digitürk, d-smart, izlenecek şekilde projelendirilecek.Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere site içi genel altyapı borulama sistemi yapılacatır.
-
Tüm dairelerde salona 1 adet split klima takılacaktır. 3+1 ve 4+1 ebeveyn yatak odasında split klima sistemi altyapısı sistemi altyapısı hazırlanacaktır.
-
Açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, koşu ve yürüyüş yolları, basketbol sahası, tenis kortu, futbol sahası, bisiklet parkuru, çocuk oyun parkları, yansıma havuzları, farklı yaşlara yönelik cafe bulunmaktadır.
-
Sosyal tesisleri site sakinleri tarafından ücretsiz kullanılabilecektir.
-
Projede açık ve kapalı olmak üzere toplam 2 adet yüzme havuzu bulunmaktadır.1 adet 228m2 açık havuz, çocuk havuzu 55m2, kaydıraklı havuz 103m2, kapalı havuz 230m2 büyüklüğünde olacaktır.
-
Dairelerden bina girişleri ve güvenlik noktaları ile görüntülü görüşme imkanı sunulacaktır.
-
İstanbul Lounge projesinde 1 adet site girişi olacaktır.
-
Daire sahipleri ve misafirler için yeterli sayıda açık ve kapalı otopark alanı yapılacaktır. Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım sağlanacaktır.
-
Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülâsyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Sosyal Tesis de (Havuzun bulunduğu alan hariç) engelli ve çocuk arabası girecek şekilde planlanacaktır. Sosyal Tesis tuvaletinde engelliler için de tuvalet kullanım imkânı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır. Ayrıca kapalı otoparklara engelli ulaşımı sağlanacaktır.
-
Bu konu hakkında 444 37 97 numaralı telefonu arayabilirsiniz.
-
Alıcı tarafından dairenin teslim tarihinden itibren 30 gün içinde teslim alınmaması halinde, alıcı konutun korunması hizmeti karşılığı olarak satış sözleşmesinde belirtilen bedeli satıcıya ödemekle yükümlüdür.
-
Mütekabiliyet esasına göre Türkiye'den gayrimenkul alabilecek yabancı uyrukluların hepsi İstanbul Lounge projesinden daire alabilir.
-
Evet. Daireyi şirket adına alabilirsiniz.
-
Vekaleten konut satın alabilirsiniz. Ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı "Taşınmaz satın alma" vekaletnamesi vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin kendisinden istenen tüm evrakları temin etmesi gerekmektedir. Vekil olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi sözleşmesini kendi imzalayacaktır.
-
Çocuğunuz 18 yaşından küçükse velayeten konut satın alailirsiniz. Velayeten satışlarda banka kredisi kullanılamamaktadır, sadece peşin satış yapılmaktadır. Velayeten alımlarda anne ve baba çocukları adına birlikte konut almak durumundadırlar.
-
Bağımsız bölüm birden fazla kişi tarafından satın alınabilir.
-
Anlaşmalı olduğumuz banka(bankalar) dan kredi kullanabilirsiniz.
-
Rezervasyon yapılmamaktadır. Satış ofisimize gelmeniz ve satış işlemleri için satış temsilcileri ile görüşmeniz gerekmektedir.
-
Seçtiğiniz daire ile ilgili kararınızın kesin olduğunun belirlenerek satış işlemlerine başlanabilmesi için satış bedelinin %1'i oranında pişmanlık tazminatı alınmaktadır.
-
Daire almaktan vazgeçmeniz durumunda imzalamış olduğunuz taahhütname gereği, ödemiş olduğunuz pişmanlık tazminatı geri ödenmemektedir.
-
Evet. Tapu sadece sözleşmede yazan isme verilir.
-
Daire teslim edildiğinde veya teslimden once borcu bittiğnde tapu teslimi yapılmaktadır.
-
Daire teslimleri yapıldıktan sonra Eroğlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş'ye kat malikleri tarafından verilecek vekaletname ile ilgili makamlara başvuru işlemleri gerçekleştirilecektir.
-
Tapu alım masrafları daire fiyatına dahildir.Ayrıca bir ödeme talep edilmez.
-
Talep ettiğiniz takdirde satış ofisinde randevu verilerek noter huzurunda sözleşmenizi imzalayabiliyorsunuz
-
Evet dairenizi 3üncü şahıslara satıcının bilgi ve rızası dahilinde devir edebilirsiniz.
-
Hayır .Eroğlu devir işleminden herhangi bir komisyon talep etmemektedir.Devir işlemlerinden doğan ilgili vergi, resim, harç, vs. tüm masraflar devir alan tarafından ödenir.