Sıkça Sorulan Sorular
-
T. C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığına ait arsa üzerinde, Eroğlu Holding iştiraki olan Erfa Mühendislik Turizm İnşaat Taah. San. ve Tic. A. Ş. – ERK Pazarlama ve Giyim San. ve Tic. A. Ş. ile Emiroğlu İnşaat Turizm San. Tic. A. Ş. İş Ortaklığı tarafından imal edilmektedir.
-
Bir Eroğlu iştiraki olan Erfa 35 yıllık ticari geçmişten gelen bilgi ve deneyimle; konut, alışveriş merkezi ve ticari gayrimenkul alanlarında faaliyet göstermektedir. Deneyimli kadrosu ve başarılı iş ortakları ile sektörün klişelerini değiştiren Oksizen Konakları, İstanbul Lounge, İstanbul Lounge-2, Yenimoda Evleri, Platform Merter, Erasta AVM, Tekira AVM ve Ümraniye Akkom Ofis Park projelerine bir yenisini ekliyor. Florya Ekşinar Konakları'nda konforlu bir hayatın tüm detayları düşünüldü, incelikle kurgulandı.
Erk Pazarlama, Eroğlu Grubu'nun uluslararası markası Colin's ile giyim perakendeciliği alanında faaliyet göstermektedir. Erk Pazarlama'nın yıllık konsolide cirosu 500 Milyon USD'dir. Global merkezi Türkiye (İstanbul) olan Erk Pazarlama'nın, Rusya, Ukrayna ve Almanya'da iştirakleri bulunmaktadır. Anılan ülkelerin dışında 30 ülkede daha bayiler kanalıyla müşterileri ile buluşmaktadır. Türkiye'de 140, Rusya'da 180, Ukrayna'da 70 olmak üzere tüm bu ülkelerdeki toplam mağaza sayısı 580 olan Erk Pazarlama bünyesinde yaklaşık 3500 kişi çalışmaktadır.
Gayrimenkul sektöründe, yaşam kalitesini yükselten projelere imza atarak, prestij, estetik ve güvenin öncüsü olan Emiroğlu İnşaat, Ataköy Konakları, Çengelköy Boğaziçi Konakları, BahçeşehirPark, MarinPark, WestPark gibi projelere imza atmış ve Ataköy Plus, Florya Plaza, Mare Mare gibi hayatınıza değer katan estetik yaklaşımları tasarlamıştır.
-
Adres: Basınköy Şenlik Mahallesi Ekşinar Sokak No: 44 Florya- Bakırköy – İstanbul
E-5 otoyolundan İstanbul istikametinde giderken, Küçükçekmece Belediyesini Geçtikten 700 metre sonra yan yola girilerek güney yönde uzanan Yeşilköy Caddesini takip etmek suretiyle sağlanır. Florya Kavşağından Florya Caddesine girilerek yaklaşık 300 metre ilerledikten sonra sağ kolda bulunan Hürriyet Sokağa girilir. Bu sokak Yaklaşık 250 metre sonra Ekşinar Sokağa bağlanmaktadır. Ekşinar Sokak Üzerinde yaklaşık 600 metre ilerledikten sonra sağ tarafta bulunan Ekşinar Konakları Satış Ofisi'ne ulaşılır.
Ayrıca projemize Edirne ve İstanbul yönünden Metrobüs, Minibüs ve Otobüs gibi toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Metrobüs Cennet Mahallesi durağı E – 5 karayolu üzerinden projemize yaklaşık 300 metre mesafe üzerindedir.
Detaylı ve doğru bilgiyi Florya Ekşinar Konakları satış ofisimizden alabilirsiniz.
-
Florya Ekşinar Konakları Projesi 21. 337 m2 arazi üzerinde konumlandırılmıştır. 53, 628 m2 konut alanı olmak üzere toplam 94, 000. 66 m2 inşaat alanı imal edilecektir. Ayrıca 7. 000 m2 kullanılabilir yeşil alanı bulunmaktadır.
-
Proje içinde yer alan 5 blok üzerinde toplam 230 bağımsız bölüm vardır.
-
Tüm siteye ait bina yapım ruhsatı bulunmaktadır.
-
Yapılan etüt çalışmalarında, bina zemininin, ilave zemin ıslahına gerek olmadan, bina yükünü karşılayabilecek emniyette olduğu tespit edilmiştir. Zemin üzerinde, blokların inşa edileceği bölgede yapılan, 6'şar adet parça numune sondaj alımı yapılan sondaj çalışmaları ve sondaj kuyularından alınan numuneler üzerinde yapılan laboratuar deneyleri neticesinde ise zeminin orta sertlikte iyi derecede ayrışmış kireçtaşından oluştuğu saptanmıştır.
Projemize ilişkin zemin etüt raporunu, satış ofisimizde inceleyebilirsiniz.
Yapı taşıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir.
Statik hesaplamalar sonucunda, beton kalitesi, c30 (bs30), beton dayanımı 300 kg / cm², beton çeliği sınıfı s 420 (bçııı) olarak uygulamasına karar verilmiştir.
-
Daireler için gerekli detaylar daire mahal listelerinde belirtilmektedir.
-
Florya projemizde, 1+1 den 7+2 ye kadar farklı zevke ve ihtiyaca hitap eden minimum 76 maksimum 463 metrekare arasında farklı daire tiplerimiz bulunmaktadır.
-
Liste fiyatına KDV (%1-%18), abonmanlık, altyapı, cins tashih harcı, iskan harcı bedelleri, ankastre fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, portmanto ve daire tipine göre salonda ve ebeveyn yatak odasında yer alan A sınıfı enerji tasarruflu klima ve diğer odalarda olacak klima alt yapısı liste fiyatlarına dahildir.
-
Garanti süresi yasa kapsamında; ince işçilik için 2 yıl, kaba işçilik için 5 yıldır.
-
Daire sahibinden alınan vekaletname ile yüklenici firma tarafından gerçekleştirilmektedir.
-
Tüm daireler mahal listesine uygun şekilde teslim edilmektedir.
-
Site yönetimi için, site içinde ofis alanı düzenlenecektir.
-
Site Yönetim planından detaylı olarak öğrenebilirsiniz.
-
Daireler iş yeri olarak kullanılamaz.
-
Evet. Daireler tüm site peyzaj projesine uygun olarak yapılan alanlarla teslim edilecektir.
-
Florya Ekşinar Konakları'nda daire metrekareleri brüttür. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payında ilave edilmesi sonucu bulunan metrekare ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir.
-
Esnek duvar çözümleri yaratabilmek, maksimum kullanım tarzlarına olanak sağlayabilmek için tünel kalıp sistemi tercih edilmemiştir.
-
Blok yükseklikleri 8 kat olacaktır. Her katta minimum 2 daire bulunmaktadır.
-
Florya Ekşinar Konakları'nda daireler dekorasyonu tamamlanmış olarak teslim edilmektedir.
-
Dairelerde net kat yüksekliği 2.80 m'dir.
-
Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır. Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır. Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır. Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır. Hidrofor ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses yalıtımı yapılacaktır. Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde elyaf katkılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır. Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde cephede ısı yalıtımı üzerine seramik dış cephe kaplama malzemesi uygulanacaktır. Bloklarda her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır.
-
Elektrik kesilmelerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, intercom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi sistemler, kapalı otoparkların enerji ihtiyacını yedekleyerek karşılamak üzere merkezi jeneratör ve ayrıca daire içleri içinde jeneratör tesis edilecektir.
-
Evet. Hidrofor mevcut olacaktır.
-
Sitede rezerve olarak 2 gün yetecek nitelikte su deposu yapılacaktır.
-
A-2 ve B bloklarında toplam 1.339,46 m² sığınak alanı bulunmaktadır.
-
Hayır. Balkonlar ve teraslar hiçbir şekilde kapatılamaz.
-
Hayır, giriş katlarında özel bir bahçe alanı kullanım imkanı olmayacaktır.
-
Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ve merkezi sitem ile sağlanacaktır. Her bağımsız birimin girişine konacak olan dijital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.
-
Uydu TV yayınlarını vermek için, merkezi Headent sistemi kurulacaktır. Her daireye, 40 adet kanal yayını+digitürk+D Smart yayını verilecektir. Daire sahibi, Digitürk veya D Smart'a abone olarak, Decoder üzerinden (her TV prizine decoder bağlanabilir) bu yayınları izlenebilecektir. Sistem yeni kanallardan ve şifreli kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır.
-
3+1 ve 4+1 dairelerde salonda ve ebeveyn yatak odasında 1'er adet, 2+1 ve 1+1 dairelerde salonda 1'er adet, A Sınıfı (Enerji tasarruflu) split klima takılacaktır. Diğer odalar ise klima alt yapısı hazırlanarak teslim edilecektir.
-
Florya Ekşinar Konakları'nda kapalı yüzme havuzu yapılacaktır. Havuz çevresinde kafeterya olacaktır. Havuzlara bağlı filtrasyon tesisatı, dinlenme / güneşlenme terasları ile kadın /erkek soyunma odaları, wc / duş hazırlanacaktır. Oturma-dinlenme yerleri oluşturulacaktır. Çocuk oyun ekipmanları konulacaktır. Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Sosyal Tesis tuvaletinde bebek "alt değiştirme" ünitesi sağlanırken, engelliler için de tuvalet kullanım imkanı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır. Bunun yanı sıra, Fitness Salonu, Türk Hamamı ve aerobik salonu da yer alacaktır.
-
Sosyal tesisler site sakinleri tarafından ücretsiz olarak kullanılabilecektir.
-
Florya Projemizde, 1 adet 235, 40 m² büyüklüğünde kapalı yetişkin havuzu, 7, 50 m² büyüklüğünde kapalı çocuk havuzu bulunmaktadır.
-
Dairelerden bina girişleri ve güvenlik noktaları ile görüntülü konuşma imkanı sunulacaktır.
-
Florya Ekşinar Konakları'nda 2 adet site girişi olacaktır.
-
Daire sahipleri ve misafirler için yeterli sayıda kapalı otopark alanı yapılacaktır. Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım sağlanacaktır.
-
Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Sosyal Tesiste engelli ve çocuk arabası girecek şekilde planlanacaktır. Sosyla Tesis tuvaletinde engelliler için de tuvalet kullanım imkanı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır. Ayrıca kapalı otoparklara engelli ulaşımı sağlanacaktır.
-
Alıcı tarafından dairenin teslim tarihinden itibren 30 gün içinde teslim alınmaması halinde, alıcı konutun korunması hizmeti karşılığı olarak satış sözleşmesinde belirtilen bedeli satıcıya ödemekle yükümlüdür.
-
Evet. Daireyi şirket adına alabilirsiniz.
-
Vekaleten konut satın alabilirsiniz ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı "Taşınmaz Satın Alma" vekaletnamesi vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin kendisinden istenen tüm evrakları temin etmesi gerekmektedir. Vekil olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa, kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi sözleşmesini kendi imzalayacaktır.
-
Çocuğunuz 18 yaşından küçükse velayeten konut satın alabilirsiniz. Velayeten satışlarda banka kredisi kullanılmaktadır, sadece peşin satış yapılmaktadır. Velayeten alımlarda anne ve baba çocukları adına birlikte konut almak durumundadırlar.
-
Bağımsız bölüm birden fazla kişi tarafından satın alınabilir.
-
Anlaşmalı olduğumuz bankalardan kredi kullanabilirsiniz.
-
Rezervasyon yapılmamaktadır. Satış ofisimize gelmeniz ve satış işlemleri için satış temsilcileri ile görüşmeniz gerekmektedir.
-
Seçtiğiniz daire ile ilgili kararınızın kesin olduğu belirlenerek satış işlemlerine başlanabilmesi için 5.000.-TL pişmanlık tazminatı alınmaktadır.
-
Evet. Tapu sadece sözleşmede yazan isme verilir.
-
Daire sahibinin sözleşmede yazılı daire bedeli ve masrafları ödediği takdirde, T. C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığı'nın vekaletine istinaden, firmaca alıcılara devri yapılacaktır.
-
Daire teslimleri yapıldıktan sonra yüklenici firmaya, kat malikleri tarafından verilecek vekaletname ile ilgili makamlara başvuru işlemleri gerçekleştirilecektir.
-
Tapu alım masrafları daire fiyatına dahildir ayrıca bir ödeme talep edilmez.
-
Evet, dairenizi 3. Şahıslara satıcının bilgi ve rızası dahilinde, sözleşmenizde belirtilen hükümler çerçevesinde devredebilirsiniz.